Caso · Um Casal Reformado de Pequim Instala-se em Cascais com D7
Um casal reformado de Pequim construiu um processo sólido a partir das pensões e das rendas no país de origem. Da primeira consulta à receção dos títulos de residência D7 passaram cerca de 8 meses. Eis a cronologia completa — incluindo três momentos em que quase descarrilou.
Este caso é um cenário representativo e compósito. Os dados do cliente foram anonimizados e a cronologia e os pontos de decisão refletem padrões que observamos em casos semelhantes. Os resultados de aprovação, requisitos documentais e prazos reais dependem das regras mais recentes das autoridades portuguesas e de cada caso concreto.
Perfil do cliente
- Requerente principal: Sr. Wang, 60 anos, reformado, antigo quadro de empresa estatal
- Co-requerente: Sra. Wang, 58 anos, reformada
- Rendimento do agregado: pensões combinadas de cerca de €1.400/mês + ~€18.000/ano de renda líquida de dois imóveis na China + alguns dividendos
- Património: imóveis e poupanças na China; poucos ativos no estrangeiro
- Objetivo: viver em Portugal a longo prazo, perto do Atlântico, idealmente em Cascais ou arredores
- Meta: entrar em Portugal dentro de 9 meses
Porquê D7 e não D8 / Visto Gold
O D8 não serve: o D7 aceita pensão + renda — rendimento "não dependente de trabalho"; o D8 exige rendimento de trabalho remoto ou da prestação de serviços a clientes estrangeiros. O Sr. Wang está reformado, pelo que a via é a errada.
O Visto Gold é desnecessário: o objetivo deles é viver de facto em Portugal, não trocar presença mínima por direitos de residência. O mínimo da ARI (€500.000 num fundo) imobiliza demasiado capital para eles, e a via é mais lenta e politicamente volátil.
O D7 é uma correspondência limpa: rendimento passivo ✓, residência de longo prazo ✓, cônjuge incluído ✓.
Cronologia (cerca de 8 meses)
| Fase | Tempo | Marco |
|---|---|---|
| Semanas 1–2 | Primeira avaliação | Videochamada de 30 minutos; o advogado confirma o D7 |
| Semanas 3–6 | Processo de fundos | Organizar pensões / rendas / dividendos dispersos em extratos bancários limpos de 6 meses |
| Semana 4 | NIF | Tratado remotamente via FastNIF, ~3 dias úteis |
| Semanas 6–8 | Conta bancária portuguesa | Optaram pelo Millennium; abertura remota coordenada pela firma |
| Semanas 8–10 | Apostilas | Notarização + apostila de certidões de nascimento, casamento e registo criminal na China |
| Semanas 10–12 | Morada em Portugal | Assinaram com antecedência um contrato de 14 meses num apartamento em Cascais |
| Semana 14 | Entrevista no consulado | Bem-sucedida |
| Semana 18 | Entrada em Portugal | Visto de entrada de 4 meses |
| Semana 22 | Marcação na AIMA | Biometria, advogado presente |
| Semana 32 | Cartões emitidos | Válidos 2 anos, renováveis |
Três momentos em que quase encravou
1. O formato dos registos de renda na China
O Sr. Wang apresentou, de início, recibos de renda manuscritos pelo inquilino — sem faturas, sem transferências bancárias. Os analistas portugueses gostam de "um valor fixo visível nos extratos". Fizemos com que o Sr. Wang assinasse um contrato formal com o inquilino e encaminhasse toda a renda por transferência bancária durante 6 meses, para reforçar os extratos.
Lição: o consulado não avalia a "estabilidade" por um número isolado — analisa se esse número é visível nos extratos e cumpre o limiar durante 6 meses seguidos.
2. Carimbo de tradução recusado
A primeira tradução do registo criminal veio de uma empresa de tradução chinesa; o carimbo não era conforme e o lado português pediu nova tradução. Recorremos então a um tradutor certificado em Portugal e passou à primeira.
3. O senhorio recuou no contrato de 14 meses
Com o contrato de Cascais assinado, o senhorio quis subitamente uma renda mais alta antes de o visto sair. O advogado interveio; no final o preço manteve-se, com uma cláusula de "atualização por inflação na renovação". O contrato tem de estar em vigor no momento da candidatura — não pode ser "arrendar quando o visto sair", e isso prende muitos clientes.
Custo total (a título indicativo)
- Honorários: €XX.XXX (faseados por âmbito de trabalho)
- Depósito bancário português (prova de meios de subsistência): €18.000 (a cumprir o salário mínimo anual)
- Apostilas + tradução: ~¥6.000
- FastNIF: €XX
- Arrendamento em Cascais, primeira renda + caução: ~€4.500
Os honorários são orçamentados à situação da sua família e a eventuais serviços adicionais (acompanhamento / renovações / serviços de empresa). Não cobramos nada antes de assinada uma proposta formal.
O que o cliente mais valorizou (nas suas palavras)
"Não nos atrevemos a fazer isto sozinhos — o nosso maior receio era gastar dinheiro e tempo e acabar recusados. O maior valor da firma foi dizer-nos, a cada passo, 'o que acontece a seguir, quanto tempo demora e o que pode mudar'. Essa clareza valeu mais do que o próprio custo."
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Este artigo é informação geral e não constitui aconselhamento jurídico. Documentos, limiares e resultados seguem as regras oficiais portuguesas em vigor; o Grupo de Serviços Shijia Portugal não garante resultados.
